住宅性能評価
新築
申請要領
目次
設計住宅性能評価 建設住宅性能評価 共通 項
1)申請 方法
「)申請 時期
」)契約 締結
『)料金 請求
監)入金 交付
設計住宅性能評価 申請
1)申請 必要 図書等
「)提出様式 い
」)提出書類 返却 い
監)実施 評価 性能表示 項 い
盤)地 液状化 関 項 記載 い
設計住宅性能評価 申請図書 作成 い
1)設計図書 作成
「)自己評価書 設計内容説明書 作成
」)地 液状化 関 情報提供 有無 及び申出書 添 作成
申請書作成 い
1)住宅性能評価申請書作成 戸建住宅等 い
「)住宅性能評価申請支援 共 住宅等 い
」)印 Ｐ 出力 い
建設住宅性能評価 申請
1)申請 必要 図書等
「)提出様式 い
」)提出書類 返却 い
『)実施 評価 性能表示 項 い
監)地 液状化 関 項 記載 い
盤)施工状況報告書 様式 い
変更 い
1)設計評価書 交付前 変更
「)建設評価申請 変更
設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書 交付 い
1)設計評価書 交付出来 い
「)設計住宅性能評価書 再交付
」)建設評価書 交付出来 い
『)建設住宅性能評価書 再交付
業務期間 延長等 い
1)業務期間 延長 い
．設計住宅性能評価・建設住宅性能評価 共通事項
1) 申請 方法 持参 郵送 い 郵送 場合 前 申請先 弊社本社又 支店 評価
部へ 連絡 願い致
2) 申請 時期 設計住宅性能評価 設計評価 得 場合 新築住宅 * 定義
当 い 申請時期 特 決 あ 設計評価 併 建設住宅
性能評価 建設評価 得 場合 設計住宅性能評価書 交付
第 回目 基礎配筋検査前 建設評価申請 行う必要 あ そ
余裕 持 設計評価 申請 必要
* 住宅 品質確保 進等 関 法 第2条第2項 新築住宅 新 建設
住宅 人 居住 用 供 い 建設工 完了 日 起算 一
経過 除 いう
3) 契約 締結 設計評価 建設評価 各段 申請 理 ERI 引 承諾書 交付
住宅性能評価業務約款 基 契約 締結
4) 料金 請求 建 方 選択評価項目数や住宅規模等 応 算出 料金 支払期日 引
承諾書 記載 共 請求書 行
5) 入金 交付 原則 請求 料金 入金 確認 評価書 交付
．設計住宅性能評価の申請
設計評価 申請 場合 所定 図書等 作成 提出 い
1) 申請 必要 図書等
設計評価 申請 必要 書類及び図書等 申請図書等 提出部数
申請図書等 種類 部数
申請書
作成ﾂｰﾙ
設計住宅性能評価申請書 法 様式 副計2部 ○
自己評価書 設計内容説明書 副計2部 ○
申請 理者へ 委任状 理者 申請 場合 1部 ○
地 液状化 関 情報提供 申出書 添 及び資料 提供 場合 副計2部 ○ 申請フ イ 申請書作成 利用 場合
戸建 併用―.xml 共 長 ―.eriast
○
住宅型式性能認定書 写 活用 場合
型式住宅部 等製造者等認証書 写 活用 場合
特 評価方法認定書 写 活用 場合
副計2部
設計住宅性能評価添付図書 申請用設計図書及び各種計算書※ 副計2部
2) 提出様式 ついて
申請図書等 副 明示 A-4フ イ 綴 提出 願い
図面 A-4 大 い場合 A4 イ 折 込 い
共 住宅等 図面等 多い場合 意匠 構造 設備 省 ネ等 図面毎 通 番号 記載
い
3) 提出書類の返却 ついて
設計住宅性能評価書 設計評価書 交付時 設計住宅性能評価申請書 及び添付
図書 副本 返却致 添付図書 副本 設計評価 行 示 評価済印 押印
い
4) 実施する 評価を受ける 性能表⽰事項 ついて
性能表示 項 必須 項 選択 項 あ 住宅性能評価 実施 希望 必須 項 外 性
能表示 項 い 申請書 第 面 監 明示 必要 あ
●：必須 項 ○：選択 項
●*：5-1又 5-2 い 1 必須評価 項 選択 必要 あ
性能 性能表示 項 戸建
共 住宅等
1 構造の安定
関
1―1 耐震等 構造躯体 倒壊等防 ● ●
1―2 耐震等 構造躯体 損傷防 ○ ○
1―3 そ 他 地震 対 構造躯体 倒壊等防 及び損傷防 ● ● 1―4 耐風等 構造躯体 倒壊等防 及び損傷防 ○ ○ 1―5 耐積雪等 構造躯体 倒壊等防 及び損傷防 ○ ○ 1―6 地 又 杭 許容支持力等及びそ 設定方法 ● ● 1―7 基礎 構造方法及び形式等 ● ●
2 ⽕災時の安全
関
2―1 感知警報装置設置等 自住戸火災時 ○ ○ 2―2 感知警報装置設置等 他住戸等火災時 ○
2―3 避 安全対策 他住戸等火災時 共用廊 ○
2―4 脱出対策 火災時 ○ ○
2―5 耐火等 延焼 そ あ 部 開口部 ○ ○
2―6 耐火等 延焼 そ あ 部 開口部 外 ○ ○
2―7 耐火等 界壁及び界床 ○
3 劣化の軽減
関
3―1 劣化対策等 構造躯体等 ● ●
4 維持管理・更新へ
配慮 関
4―1 維持管理対策等 専用配管 ● ●
4―2 維持管理対策等 共用配管 ●
4―3 更新対策 共用排水管 ●
4―4 更新対策 住戸専用部 ○
5 温熱環境・エネルギー
消費量 関
5―1 断熱等性能等 ●* ●*
5―2 一次 ネ 消費 等 ●* ●*
6 空気環境
関
6―1 ヒ 対策 内装及び天井裏等 ○ ○
6―2 換気対策 ○ ○
6―3 室内空気中 化学物質 濃度等 建設評価 ○ ○
7 光・視環境
関
7―1 単純開口率 ○ ○
7―2 方位 開口比 ○ ○
8 ⾳環境
関
8―1 床衝撃音対策 ○ ○
8―2 軽 床衝撃音対策 ○ ○
8―3 透過損失等 界壁 ○ ○
8―4 透過損失等 外壁開口部 ○ ○
9 ⾼齢者等へ
配慮 関
9―1 高齢者等配慮対策等 専用部 ○ ○
9―2 高齢者等配慮対策等 共用部 ○
5) 地盤の液状化 関する事項の記載 ついて
地 液状化 関 情報 設計評価書 添え 表示 必須 項
申出 あ 場合 限 そ 申出 内容 評価書 表示
項目 住宅 性能表示 参考情報 扱わ 資料や計算 検討結果及び
記載内容そ 審査 対象
．設計住宅性能評価の申請図書の作成 ついて
1) 設計図書の作成
各性能表示 項 設定 等 基準 条件 基 実施設計 行い 設計図書及び各種計算書等
作成 い
2) ⾃⼰評価書・設計内容説明書の作成
自己評価書 自己評価 結果 等 記入 設計内容説明書 自己評価 根拠 設計
内容 記入 い 尚 弊社 書式 自己評価書 設計内容説明書 書式
い
3) 地盤の液状化 関する情報提供の有無、及び申出書 別添 の作成
申請書第 面 地 液状化 関 情報提供 有無 情報提供 行う場合 申
出書 添 情報種 応 情報 有無や表示内容等 出典等 記入 い
．申請書作成ツール ついて
分７． 住宅性能評価 設計評価 建設評価 建築確認及び B分１８申請時 必要 書類 簡便 作
成 類 弊社 あ 会員 ＠分７． 倶楽部 公開 会
員 録 無料 ン 利用い
当 申請書類 直感的 作成 工夫 所 盛 込 い 確認
申請用 住宅性能評価申請 共 住宅等 戸建住宅等 用 情報 共有 可能
複 内容 一度 入力 う 工夫 入力手間 大幅 省力化 図
1) 住宅性能評価申請書作成ツール ⼾建住宅等 ついて
本 戸建住宅及び併用住宅 戸建住宅等 対応 申請書類 作成 等
や評価方法 応 設計内容説明書 入力 限 設 誤入力 防 効率的 申請書
類 作成 可能
2) 住宅性能評価申請⽀援ツール 共同住宅等 ついて
本 共 住宅及び長 共 住宅等 対応 申請書類 作成 小限
作業 直感的 入力 行う 側 大幅 省力化 実現 い
設計内容説明書 本来 全住戸 い 個 作成 必要 あ 大変 手間
本 設計内容 住戸 一 イプ い 表示 項
戸 確認 プ 色 入力 防 効率的 書類作成 行
う
3) 印刷とＰＤＦ・データ出⼒ ついて
結果出力 Ｐ 出力 印 そ 他 申請 必要 書類 合わ 提出
い 申請フ イ 作成 申請フ イ 戸建住宅等 .でmせ 共 住宅等 .ごちじＦ上下
作成 等 送付願い
．建設住宅性能評価の申請
建設評価 申請 場合 所定 図書等 作成 提出 い
1) 申請 必要 図書等
建設評価 申請 必要 書類及び図書等 申請図書等 提出部数
申請図書等 種類 提出部数
申請書
作成ﾂｰﾙ※4
建設住宅性能評価申請書 法 様式 副計2部 ○
申請 理者へ 委任状 理者 申請 場合 1部 ○
地 液状化 関 情報提供 申出書 添 及び資料 ※1 副計2部 ○ 申請フ イ 申請書作成ﾂｰﾙ利用 場合
戸建 併用―.xml 共 長 ―Excelフ イ
○
施工状況報告書 様式 副計2部 ○
確認済証 写 新 副計2部
設計住宅性能評価書 写 新 ※2 副計2部
設計住宅性能評価添付図書 ※2 副計2部
工 工程表 ※3 1部
案内図 寄駅 図 住所 TFL FAX番号 担当者 等 記載 ※3 1部
検査工程 提出 必要 書類
申請図書等 種類 提出部数
申請書
作成ﾂｰﾙ※4 検査対象工程完了通知書 確認併願 場合 検査予約申込票 可 1部 ○ 施工状況報告書 検査対象項目 い 施工状況 記入済 1部 ○ 変更申告書 変更設計評価 伴わ い変更 あ 場合 副2部 ○ ※1 設計評価時 異 情報提供 建設評価時 情報提供 希望 場合
※2 ＲＩ い 直前 設計評価 行 い 場合 除 ※3 共 住宅 場合
※4 共 住宅 い ﾂｰﾙ 出力 Excelフ イ 様式 弊社担当 渡 運用
い
2) 提出様式 ついて 2.2 様
3) 提出書類の返却 ついて
建設住宅性能評価書 建設評価 交付時 建設住宅性能評価申請書 副本 及び 施
4) 実施する 評価を受ける 性能表⽰事項 ついて
設計評価 様 性能表示 項 必須 項 選択 項 あ 建設評価 実施 希望 必須
項 外 性能表示 項 い 申請書 第 面 】 明示 必要 あ
5) 地盤の液状化 関する事項の記載 ついて
設計評価 様 地 液状化 関 情報 建設評価書 添え 表示
建設評価 表示 可能 情報提供 内容 設計評価 場合 申請書第
2面 5 意思表示 頂 申出書 添 及び資料 添付 不要
6) 施⼯状況報告書の様式
弊社 又 申請書作成 施工状況報告書 用意 物件 建
方 戸建 併用住宅 長 共 住宅 や構造種 木造 鉄骨造 鉄筋コン 造等 応
様式 選択 利用 い
記 外 施工状況報告書 様式 使用 可能 そ 際 記第「号様
式 成 1」 国交省告示第 1」『】 号第 『 「。」) 基 作成 い
．検査 ついて
建設評価 原則 設計評価添付図書等 従 工 い 確認 行い
検査対象 検査項目 当 検査時期 施工 完了 施工者 施工状況報告書 記
載 行わ い 項目
1) 検査の時期
建設評価 検査 建築物 数 応 記 掲 時期 行い
イ 数 あ 建築物 住宅 数 地 含
基礎配筋工 完了時
躯体工 完了時
地張 直前 工 完了時
竣工時
数 あ 建築物 住宅 数 地 含
基礎配筋工 完了時
数え 床 躯体工 完了時
※ 建築基準法 特定工程 検査 床 躯体工 完了時 行わ 限
行わ 場合 床 躯体工 完了時 検査 直近 特定工程
検査 時期
数え 自然数倍 加え 床 躯体工 完了時
※ 特定工程 外 検査時期 数え 対象 ｡
注意 設計評価時点 選択 い い性能表示 項 建設評価 選択
6-3除 性能表示 項 追加 場合 追加 表示 項 工 着手
根工 完了時
地張 直前 工 完了時
※ 根工 完了時 検査時期 前 場合 あ
竣工時
2) 検査の申し込み
検査希望日 7日前 目安 検査対象工程完了通知書 確認併願 場合 検査予約申込票
可 提出 い
3) 検査時 ⽤意する書類
検査 行わ 前 当 検査対象工程 実施状況 記入 施工状況報告書 提出
い 検査時 目視等 困 場合 必要 応 施工関連図書 準備 願い致
提出 施工状況報告書 確認 行い 実物 目視 計測 施工関連図書 記載
内容 信頼性 確認 検査 施工状況報告書 写 返却致
検査工程毎 施工状況報告書 検査対象工程 実施状況 記入
施工関連図書※ 変更申告書 変更設計 伴わ い変更 あ 場合
竣 工 時 加え 工 理報告書
※施工関連図書：検査時 書類確認 用い 材料 機器等 納品書 工 写真 施工図 品質管
理記録そ 他 書類
．変更 ついて
1) 設計評価書の交付前の変更
分７． 審査担当者等へ申 出 い 変更 図書 提出 い 申請書 記載
申請者等 情報 内容 申請時 変更 場合 申請書 差 え又 申請者等
変更 手続 行い
等 変更 有無 わ 基準 照合 容易 断 い場合や 計画内容 変更 大
規模 場合 当初 設計評価申請 改 設計評価 申請 い 場合 あ
2) 建設評価申請後の変更
現場検査 い 目視 計測 対象 評価項目 建設評価申請 変更 手続 時期
当 変更 工 含 検査実施前 基本
設計評価 様 申請書 変更 場合 申請者等変更 手続 行い
等 変更 い部 的 変更や 基準 照合 等 変更 容易 断 場合 変
更 審査 簡単 場合 変更申告書 及び 変更 図書 分７． 提出
建設評価
等 変更 有無 わ 基準 照合 容易 断 い場合や 計画内容 変更 大
．設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書の交付 ついて
1) 設計評価書を交付出来 いケース
設計住宅性能評価申請書等 不備若 虚偽 記載 あ 場合 建築基準関 規定 適
合 い場合等
支払期日 評価料金 入金 確認 い場合
分７． 責 帰 い 由 設計評価 行え
2) 設計住宅性能評価書の再交付 平成 12 年建設省告⽰第 20 号第 4 条第 4 項
設計評価書 滅失 汚損 又 破損 設計評価書 再交付 申請
設計住宅性能評価 申請先 再交付等申請書 汚損 破損 場合 そ 原本
添え 提出 い
設計評価書 再交付申請 出来 設計評価書 交付 者 わ 当 設
計住宅性能評価 申請者 限
3) 建設評価書を交付出来 いケース
建設住宅性能評価申請書等 不備若 虚偽 記載 あ 場合 建築基準関 規定 適
合 い場合等
支払期日 評価料金 入金 確認 い場合
分７． 責 帰 い 由 現場検査 行え
当 住宅 建築基準法 検査済証 交付 確認 い 検査済証 不
要 場合 除
4) 建設住宅性能評価書の再交付等 平成 12 年建設省告⽰第 20 号第 7 条第 4 項及び第 5 項
建設評価書 滅失 汚損 又 破損 建設評価書 再交付 申請
建設住宅性能評価 申請先 再交付等申請書 汚損 破損 場合 そ 原本
添え 提出 い
建設評価書 再交付申請 出来 建設評価書 交付 者 あ い 工
請負契約等 締結 建設評価書 交付 者 建設評価書 交付 者 わ
当 建設住宅性能評価 申請者 あ い 申請者 交付 契約者 限
．業務期間の延⻑等 ついて
1) 業務期間の延⻑ ついて
申請図書等 変更やそ 内容 不備 あ 場合 指定 期日 申請図書 訂 追加等
い場合 分７． そ 理由 明示 業務期日 延長 請求 頂 あ
業務期日 延長そ 他必要 項 い 協議 決定致
注意 理者等 再交付申請 出来
注意 理者等 あ い 申請者 交付 い い 次 得者
記業務期日 延長 行う他 記 場合 途料金 請求 頂 あ
分７． 休日 評価 行う
再審査 再検査 必要
住宅性能評価業務 含 い業務 実施 い
2) 交付出来 い旨の通知書
】.1 」 交付出来 い 一定期間 過 処理 進 い場合 交付出来 い旨
通知書 交付
